정책, 경제27 서울시 동거봉양 조건 준비 서류 신청 방법 부모님과 서울에서 함께 살며 동거봉양을 고민하는 분들이라면, “재산세와 종부세 부담을 줄일 수 있는 방법이 없을까?”라는 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 저 역시 몇 년 전 부모님과 합가를 결정할 때 세무서와 구청을 오가며 꼼꼼히 알아본 결과, 서울시 동거봉양 재산세·종부세 제도를 제대로 활용하면 집값이 높은 서울에서도 상당한 절세 효과를 얻을 수 있다는 사실을 알게 됐죠. 동거봉양 시 받을 수 있는 재산세·종부세 혜택과 그 조건을 명확히 알려드립니다. 1. 동거봉양이란? 동거봉양은 60세 이상 부모님(직계존속)과 자녀가 한 세대를 이루어 함께 사는 것을 말합니다. 단순한 동거가 아니라, 세법상 명확한 요건을 갖추면 세금 혜택이 주어집니다. 서울처럼 집값이 높은 곳에서는 이 제도를 활용하는 것만으로.. 2025. 6. 12. 동거주택 상속공제 조건 준비 서류 비과세 혜택 얼마 전, 15년 넘게 부모님을 모시고 산 친구가 상속 문제로 고민하는 것을 봤습니다. 당연히 세금 혜택이 있을 거라 생각했지만, 어떤 요건이 필요한지, 얼마나 공제받을 수 있는지 막막해하더군요. 그때 친구에게 알려준 것이 바로 동거주택 상속공제였습니다. 수천만 원, 많게는 수억 원의 세금을 아낄 수 있는 동거주택 상속공제에 대해 핵심 요건과 절세 전략을 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 1. 동거주택 상속공제란? 동거주택 상속공제란, 피상속인(고인)과 10년 이상 함께 산 무주택 자녀가 그 집을 물려받을 때, 상속세 계산 시 최대 6억 원까지 상속재산에서 빼주는 강력한 절세 제도입니다. 예를 들어, 상속받는 주택의 가치가 6억 원 이하라면, 이 공제를 통해 상속세가 0원이 될 수도 있습니다. 부모님.. 2025. 6. 11. 공동주택 양도소득세 계산 소수지분권자 비과세 혜택 얼마 전, 친한 친구가 형제들과 함께 부모님 댁을 상속받았습니다. 다들 지분대로 매도 금액을 나누면 될 거라고 생각했지만, 예상치 못한 공동상속주택 양도소득세 때문에 당황하는 모습을 봤습니다. 특히 이미 집이 있던 친구는 세금 폭탄을 맞을까 봐 밤잠을 설쳤죠. 이처럼 공동상속주택은 지분이라는 개념 때문에 양도소득세 계산이 매우 복잡해집니다. 최신 세법과 실제 사례를 바탕으로 공동상속주택 양도소득세의 핵심 원리와 절세 전략을 명쾌하게 정리해 드리겠습니다. 1. 공동상속주택 양도소득세의 기본 원칙 공동상속주택 양도소득세는 공동상속인 각자가 자신의 지분만큼 개별적으로 신고하고 납부하는 것이 원칙입니다. 예를 들어, 형제 셋이 1/3씩 지분을 가졌다면 매도 금액도 1/3씩, 양도차익도 1/3씩 나누어 각자.. 2025. 6. 10. 1세대 2주택 재산세 계산 절세 방법 총정리 부모님으로부터 시골집을 물려받았거나, 아내 분과 남편 분이 각각 집을 한 채씩 소유한 상태에서 결혼하신 분들의 경우 1세대 1주택 절세 혜택을 받을 수 없어 머리가 아프셨을 것 같습니다. 실제로 1세대 1주택자와 1세대 다주택자의 경우는 세율이 다르게 적용되는데요, 절세 전략을 어떻게 가져가냐에 따라 납부할 세금이 크게 달라질 수 있습니다. 오늘 포스팅 꼼꼼히 읽어보셔서 재산세 부담 덜으시면 좋겠습니다. 1. 1세대 2주택이란? 1세대 2주택이란 세대(가족 단위)가 국내에 주택 두 채를 보유한 경우를 말합니다. 여기서 “세대”는 단순 주민등록이 아니라, 실제 생계를 같이하는 가족 전체를 의미합니다. 배우자나 자녀 명의의 집도 합산되므로, 세대 구성과 주택 수 산정에 주의해야 합니다. 2... 2025. 6. 9. 주택 상속 등기 절차 준비 서류 소유권 이전 방법 부모님으로부터 시골집을 물려받거나, 아파트, 토지 등을 상속 받으시는 경우가 있으실 겁니다. 집 주인이 바뀌는만큼 부동산 소유권을 이전하는 상속등기를 하셔야 합니다. 상속세 때문에 안 그래도 머리가 아픈데 상속등기까지 하려니 막막하셨을텐데요, 상속 등기 절차를 잘 알면 생각보다 어렵지 않고, 알아볼수록 절세할 수 있는 방법이 있으니 오늘 포스팅 잘 읽어보세요! 1. 주택 상속등기란? 주택 상속등기는 피상속인(고인) 명의의 부동산을 상속인 명의로 법적으로 이전하는 절차입니다. 등기를 해야만 진정한 소유권이 인정돼 매매, 담보, 증여 등 모든 법적 행위가 가능해집니다. 상속등기를 하지 않으면 주택을 팔 수도, 대출을 받을 수도 없습니다. 2. 주택 상속등기 절차 1단계: 사망신고 및 기본 서류 .. 2025. 6. 8. 재산세 1가구 1주택 특례 세금 감면 재산세 납부 시기가 다가오면서 보유 주택에 대한 재산세가 얼마나 될지 걱정하고 계신 분들이 많을텐데요, 1가구 1주택 요건을 충족한다면 쏠쏠한 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 공시가격 9억원 이하 주택을 보유한 1가구 1주택자는 최대 50%까지 재산세가 경감되고, 주택 보유 연수에 따라서도 추가 감면 혜택이 존재하니 꼭 확인해보세요. 1. 재산세 1가구 1주택 감면 특례대한민국에서 주택을 한 채만 가진 1가구 1주택자는 재산세 감면이라는 확실한 혜택을 받을 수 있습니다.2025년 기준, 공시가격 9억 원 이하 주택을 보유한 1가구 1주택자는 최대 50%까지 재산세가 경감되고, 고령자·장기보유자는 추가 감면으로 세금 부담이 크게 줄어듭니다. 2. 감면 대상과 조건 감면 대상세대 기준 1주택 보.. 2025. 6. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
